Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий – основа строительства, без учета типа объекта и его назначения. Именно от грамотно подготовленного решения зависит, как будет выглядеть постройка снаружи и внутри, насколько прочной она получится и как долго прослужит. Кроме этого проектирование строительства позволяет спрогнозировать расходы на закупку строительных материалов и проведение работ.

Сбор требований и анализ

Первый этап проектирования строительства. Без знания ключевых норм и основных понятий невозможно спроектировать монолитные конструкции и возвести их. На момент расчета зданий и сооружений, а также на начало разработки проекта специалисты должны проанализировать множество факторов, которые содержатся в:

• градостроительном плане;
• инфраструктуре района;
• результатах геологических и других изысканий;
• требованиях к коммуникациям и используемым материалам.

Проектирование зданий также невозможно без подготовки разрешительных документов. В пакет бумаг входят:

• документы, подтверждающие право владения землей;
• градостроительные бумаги, которые определяют возможность постройки на конкретном участке;
• заключения и согласования расчетов по проектированию зданий и сооружений от проверяющих структур;
• технические условия для проектирования строительства и обеспечения всеми коммуникациями.

С учетом типа сооружения, проектирование и строительство которого планируется, могут потребоваться другие документы. Список составляется в индивидуальном порядке.

Создание концепции проекта

Архитектурно-строительная концепция – самый творческий этап проектирования объектов. Его также называют предпроектным предложением или дизайн проектом зданий и сооружений. Представляет собой эскиз с сопроводительными документами, которые дают первоначальное представление о том, как будет выглядеть готовая постройка.

Концепция проектирования комплекса зданий и сооружений разрабатывается для регулирования следующих вопросов:

1. Определение возможностей планировки на стадии предпроекта – т.е. понятие того, что можно построить на конкретной территории, не нарушая общего градостроительного ансамбля района или населенного пункта.
2. Оптимальное размещение с учетом окружающей застройки.
3. Оценка общей рентабельности проектирования и строительства зданий – например, если планируется возведение коммерческого объекта, но транспортная развязка вблизи развито слабо, потенциальные арендаторы, скорее всего, не проявят большого интереса к торговым помещениям или офисам.
4. Создание образа – выполняется в строгом соответствии с пожеланиями заказчика, с учетом других построек вблизи от земельного участка.

В настоящее время концепция на проектирование зданий формируется с применением 3D-моделирования. Такой вариант самый наглядный. Позволяет вносить правки в проекты или одновременно разрабатывать несколько решений. Кроме этого можно визуализировать конструкцию при разработке проектирования без использования услуг архитектурного бюро. Такой подход уменьшает стоимость работ по проектированию.

Концепция строительного проектирования, как правило, состоит из трех разделов. Первый – пояснительная записка, включающая общее описание концепции и режимов градостроения, а также принятых решений. Во втором разделе содержатся визуальные материалы. В третьем – приложения, состоящие из трехмерных моделей и документов проектирования с расчетами инженерных нагрузок.

Разработка архитектурных решений при проектировании объектов строительства

Проектирование архитектурных конструкций выполняется с учетом следующих аспектов:

1. Функциональность – ключевой принцип подразумевающий, что проектируемые помещения и здания должны советовать своему предназначению. Т.е. быть удобными, функциональными и безопасными для проживания или работы людей.
2. Эстетика – определяет сочетаемость красоты и функциональности.
3. Эргономика – удобство использования объекта. Состоит из правильной организации внутреннего пространства, оптимального расположения комнат, обеспечения удобного перемещения людей и т.д.
4. Техническая реализуемость – возможность воплощения в жизнь проектно-расчетных работ. Стоимость проектирования зданий и сооружений, а также реализация решений не должна быть чрезмерно высокой.
5. Экономический результат – оптимизация расходов на возведение, эксплуатацию и обслуживание постройки.
6. Энергоэффективность – минимизация трат на потребление электроэнергии и теплоснабжения.

Любое архитектурное решение требует визуализации результатов проектирования капитального строительства. Выполняется с помощью архитектурной кинематографии, дополненной реальности, анимации и рендеринга. Последний инструмент предполагает создание реалистичных или стилизованных изображений из 3D-моделей для проектирования и строительства сооружений.

Техническое проектирование зданий   

Включает комплекс изысканий на местности, работ по проектированию коммуникаций, измерительных, пусконаладочных и других процедур. Все перечисленные мероприятия по строительному проектированию зданий регламентируются действующим законодательством, нормами и правилами.

Работы проектированию должны проводиться квалифицированными специалистами, которые имеют соответствующие лицензии от государственных структур. Наличие аккредитации гарантирует, что инженерно-строительное проектирование будет выполнено грамотно, с учетом современных норм и условий.

Наибольшая сложность при проектировании строительных объектов возникает при расчете наружных коммуникационных сетей. Они прокладываются над землей или внутри почвенных слоев. Предназначены для обеспечения потребителей водой, теплом, электричеством, средствами связи и т.д.

Не менее важным считается проектирование инженерных коммуникаций во внутренних помещениях. Они также различаются по мощности, назначению и техническим характеристикам, от которых зависит их функциональность и эффективность. Чем крупнее проект заказчика, тем выше требования к параметрам внутренних коммуникаций.

Строительное проектирование небольших зданий и сооружений предполагает включение простых сетей. Для крупных домов и коттеджей, а также промышленных конструкций проектирование должно включать обустройство более надежных и функциональных линий.

Задача проектирования инженерных сетей при строительстве производственных объектов состоит в обеспечении эффективного рабочего процесса в дальнейшем. Важно учесть, чтобы любые неполадки с коммуникациями не создавали опасность для персонала и имущества собственника.

Разработка документации на проектирование зданий

Рабочая документация при строительном проектировании сооружений включает данные, которые отражают содержание проекта и результаты всех исследований.

Разработка проектов строительства зданий и сооружений в Санкт-Петербурге завершается подготовкой следующих бумаг:

• пояснительная записка;
• схема участка;
• генплан постройки;
• решения по архитектуре;
• чертежи обустройства инженерных сетей;
• смета на материалы и возведение;
• сводки мероприятий, которые сделаны для соблюдения норм пожарной безопасности, охраны природы и т.д.

Документация на проектирование зданий, объектов и сооружений также включает графическую часть. Все чертежи подготавливаются с учетом решений, реализованных на предыдущих стадиях, а также нормативов ГОСТ Р21.1101-2013.

Документы регламентируют:

1. Комплектацию схем при проектировании предприятий, зданий и сооружений.
2. Типовое оформление и подписи.
3. Штампы и надписи на графических документах.
4. Список дополнительных бумаг.
5. Стандарты, решения и спецификации.

По завершении подготовки рабочей документации по проектированию монолитных зданий проводится экспертиза. Она проверяет безопасность планируемых конструкций и целесообразность конструкционных решений, принятых при проектировании и конструировании зданий и сооружений.

Услуги по проектированию зданий и сооружений в Санкт-Петербурге

Специалисты нашей компании оказывают комплексные услуги по проектированию строительных работ и монолитных конструкций в Санкт-Петербурге, которые включают:

1. Предпроектную работу – сбор информации о планируемой постройке. Исследование участков застройки и другие изыскания.
2. Архитектурные решения в рамках разработки строительных объектов – визуализация, планировка, эргономика и эстетика будущих конструкций.
3. Конструктивные решения по монолитному проектированию – подготовка документов, которыми будут руководствоваться строители, включая список материалов и последовательности реализации проекта.
4. Инженерные сети – проектирование коммуникаций в жилых и промышленных зданиях. Включает схему прокладки трубопроводов, электропроводки, системы отопления, вентиляции, средств связи и т.д.

Расчет стоимости проектирования зданий и сооружений в Санкт-Петербурге выполняется после проведения предварительной подготовки. Продолжительность проектирования зданий и сооружений зависит от сложности и объема работ. Компания выполняет заказы частных и корпоративных клиентов. Гарантирует высокое качество всех услуг по строительному проектированию.