Проектирование жилых зданий

Проектирование жилых зданий – важная задача, от правильного решения которой зависит качество строительства, функциональность и надежность будущего домостроения. Кроме этого грамотное проектирование позволит гармонично внедрить объект в существующую городскую застройку. Даст возможность обеспечить высокий уровень жизни и комфортного пребывания людей на прилегающей территории, если будет правильное технологическое оснащение с современными инженерными системами. Именно поэтому доверять работу по проектированию нужно профессионалам.

Проектирование жилых зданий в Санкт-Петербурге – одно из направлений деятельности нашей профильной компании. Эксперты предлагают современные архитектурно-конструктивные решения. В список наших услуг входит разработка проектов многоэтажных жилых зданий, частных домов и других сооружений, предназначенных для постоянного и временного размещения. Мы разрабатываем многофункциональные объекты, которые соответствуют современным условиям по практичности, безопасности и комфорту. Подготавливаем проектную документацию на любой бюджет. Цена проектирования рассчитывается по прайсу.

Виды проектируемых построек

Наши эксперты выполняют проектирование жилых зданий, которые подразделяются на следующие типы:

1. По этажности – много-, средне- и малоэтажные постройки.
2. По назначению – частные, многоквартирные дома и общежития, предназначенные для постоянного проживания, а также гостиницы и другие обьекты, которые используются для временного размещения людей.
3. По материалам несущих конструкций – бетонные, каменные, деревянные или смешанного типа.
4. По объемно-планировочной структуре – секционные, галерейные, коридорные и блокированные.

Возможно проектирование загородных коттеджей и таунхаусов по индивидуальным параметрам.

Этапы проектирования 

Проектирование специалисты начинают с анализа земельного участка и подготовки концепции. В первом случае оцениваются такие параметры, как доступность транспорта, близость к инфраструктуре, экологические условия и другие факторы, которые могут повлиять на комфортность жизни. Во втором – разрабатывается общая концепция будущего строения, определяется его композиция, проводится предварительный расчет внутренней планировки и анализируются возможные схемы благоустройства территории.

Архитектурный проект

После утверждения концепции инженеры создают архитектурный проект. Работа включает:

1. Анализ местности, на которой будет расположено здание – позволяет учесть особенности ландшафта и окружающей застройки при разработке дизайна.
2. Создание генерального плана – определяет общую композицию объекта, его форму и расположение на участке. Учитывается назначение постройки, количество этажей, требования к парковке и благоустройству территории.
3. Создание фасада и сечения – лицевой стороны и внутренней структуры с планом расположения помещений.

Сотрудники также принимают во внимание бюджетные ограничения, чтобы итоговая разработка получилась экономически эффективной.

Конструктивные решения

Ключевой аспект при проектировании – выбор конструктивных решений. Они определяют прочность и устойчивость конструкции, функциональность и эстетические качества, энергоэффективность и экологичность.

Основные конструктивные решения для строительства:

1. Монолитное – используются бетонные или ж/б конструкции, которые возводятся с помощью опалубки. Они гарантируют высокую прочность и устойчивость постройки. Позволяет создавать сложные архитектурные формы и элементы.
2. Каркасно-панельное – задействуются предварительно изготовленные железобетонные панели, которые монтируются на каркас из стальных или ж/б балок. Каркасно-панельное строительство отличается быстротой возведения, точностью и качеством изготовления элементов. Можно применять разные отделочные материалы. Однако метод требует хорошо спланированной логистики и предварительного проектирования.
3. Деревянное – древесина является экологически чистым и природным сырьем. Обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. Деревянные дома обладают уникальной атмосферой и обеспечивают комфортное проживание. Однако при проектировании необходимо учитывать свойства древесины в конкретном климатическом регионе.
4. Сборно-щитовое – используются готовые сэндвич-панели, состоящие из двух металлических листов, между которыми находится слой утеплителя. Сборно-щитовые конструкции обладают высокой прочностью, небольшим весом и хорошей теплоизоляцией. Позволяют быстро и экономично возводить сооружения разного назначения.

Кроме выбора основных конструктивных решений, при проектировании специалисты учитывают нормы безопасности и энергоэффективности. Поэтому в планировочные решения по жилым зданиям включают материалы и технологии, способствующие энергосбережению.

Проектирование инженерных систем

Включает проектирование всех коммуникаций, необходимых для комфортного проживания людей и эффективного функционирования дома:

1. Отопление здания, т.е. поддержание оптимальной температуры в комнатах, а также обеспечение жильцов горячей водой. Инженеры учитывают особенности климатических условий региона и выбирают наиболее эффективные и экономичные виды отопления.
2. Вентиляция и кондиционирование для поступления свежего воздуха, поддержания оптимальной температуры и влажности в помещениях. При проектировании архитекторы учитывают объем помещений, примерное количество жильцов и окон для естественной вентиляции. Установка современных систем кондиционирования способствует повышению комфорта и энергоэффективности.
3. Водоснабжение и канализация – необходимы для подачи холодной и горячей воды, а также удаления стоков. Важно учесть потребности жильцов в воде, обеспечить надежное функционирование контуров для предотвращения возможных аварий и засоров.
4. Электроснабжение для питания осветительных приборов, быттехники, лифтов и других электрических устройств. Учитывается мощность оборудования и число точек подключения. Подбирается оптимальная схема распределения электропитания, от которой зависит монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях.

При проектировании коммуникаций необходимо обеспечить безопасность жильцов. Для этого в доме предусматривается автоматическая пожарная сигнализация, датчики утечки газа, контроль доступа и другие меры.

Дополнительно архитекторы выполняют проектирование звукоизоляции и ограждающих конструкций в жилых и общественных зданиях. Также они учитывают возможность масштабирования и модернизации инженерных коммуникаций в будущем. Со временем требования к комфорту и энергоэффективности меняются, поэтому системы должны быть гибкими и способными адаптироваться к новым требованиям.

Разработка сметы 

В процессе проектирования в Санкт-Петербурге эксперты рассчитывают общую стоимость работ с учетом всех расходов. Это нужно для предоставления заказчику полной информации о затратах на возведение. Смету разрабатывают на основе объема работ и материалов, а также изменения стоимости на них из-за инфляции. Полученные данные отражают в документации по проектированию, чтобы заказчик имел полный контроль над процессом строительства и был уверен в том, что все затраты будут оправданы.

Получение необходимых согласований

Проектирование жилых зданий завершается составлением необходимой документации с последующей передачей в местные органы власти для получения разрешения на строительство. Инженеры подготавливают пакет бумаг с учетом действующих норм и правил, сопровождают его рассмотрение в уполномоченных ведомствах до утверждения. Специалисты имеют большой опыт в проектировании, знают все особенности действующего законодательства, поэтому грамотно подготавливают все документы.

Как заказать проектирование

Заявки на проектирование в Санкт-Петербурге принимаются по телефону или через онлайн-форму на сайте. Менеджеры консультируют и согласовывают детали сотрудничества. «ИнноваТех» работает с физическими и юридическими лицами всех форм собственности. Гарантирует прозрачность каждого этапа сотрудничества.